Вторичное жилье в Москве уходит в дефицит

Спрос на вторичку за девять месяцев 2026 года в столице вырос на 3%, достигнув 101 тысячи сделок. По словам основателя GMK Сергея Разуваева, аналогичная тенденция наблюдается по всей стране, где объем реализованных квартир увеличился на 20%, до 1,12 млн единиц. Покупатели выбирают готовое жилье, чтобы избежать трат на ремонт и не копить неподъемные суммы для первоначального взноса на первичном рынке.

Разрыв в ценах остается существенным фактором: квадратный метр в столичной новостройке стоит 612,3 тысячи рублей, тогда как на вторичном рынке — 350 тысяч. Однако предложение продолжает таять, так как владельцы недвижимости опасаются обесценивания вырученных средств и предпочитают сдавать метры в аренду. В свою очередь, те, кто все же стремится купить первичное жилье, все чаще смотрят на Подмосковье, где спрос на новостройки подскочил на 26%. Эксперты прогнозируют, что дефицит доступных готовых квартир в Москве сохранится до конца года, подогревая интерес к аренде и областным проектам.