Банки поднимают ставки по ипотеке в ожидании решения ЦБ

Сентябрьские показатели выдачи кредитов взлетели на 54% по сравнению с августом, достигнув 614 млрд рублей. По мнению аналитика Freedom Global Натальи Мильчаковой, такой скачок спроса спровоцировали слухи о грядущих изменениях условий семейной ипотеки и возможная жесткая риторика Банка России на предстоящем опорном заседании. Банки вынуждены реагировать не только на рыночную конъюнктуру, но и на статистику: просроченная задолженность по ипотеке за первые восемь месяцев 2026 года увеличилась на 21%, превысив 22,5 млрд рублей.

Ситуация с депозитами остается менее однозначной. Эксперты сходятся во мнении, что кредитные организации уже закладывают ожидания по ключевой ставке в свои текущие предложения. Инвестиционный стратег «Гарда Капитал» Александр Бахтин рекомендует вкладчикам не поддаваться импульсивным решениям до официальных заявлений ЦБ. В то время как ставки по срочным вкладам остаются фиксированными на весь срок действия договора, условия по накопительным счетам могут измениться в любой момент. Специалисты советуют разделять личные финансы: держать подушку безопасности на счетах с ежедневным начислением процентов, а свободные средства размещать на депозитах с фиксированной доходностью, учитывая страховой лимит в 1,4 млн рублей.