В Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях для семей с одним ребенком лимит кредита составит 12 млн рублей, с двумя — 15 млн, с тремя и более — 18 млн. В остальных регионах потолок существенно ниже: от 6 до 10 млн рублей. Ставки также станут гибкими: в столичных регионах они варьируются от 4% до 12% в зависимости от числа детей, в других субъектах — от 2% до 10%.
Банки столкнутся с сокращением компенсаций: вместо формулы «ключевая ставка + 3,5%» вводится расчет «ключевая + 2%» для обычного жилья и «ключевая + 2,5%» для индивидуального строительства. Эксперты прогнозируют ужесточение требований к заемщикам из-за снижения доходности кредитных организаций. Кроме того, сокращение льготного периода до 15 лет создает риски для потребителей: по истечении этого срока ставка может вырасти с льготных 6% до рыночных 21%.
Никита Бахчеев из ГК «Промплан» отмечает, что программа окончательно переориентируется на поддержку многодетных семей. Магомед Гамзаев из «Сравни» добавляет, что инициатива направлена на снижение бюджетной нагрузки и доли льготных выдач в общем объеме рынка. Несмотря на опасения по поводу доступности жилья для семей с одним ребенком, эксперты полагают, что параметры еще могут быть скорректированы, а через 15 лет для заемщиков будут предусмотрены механизмы сглаживания платежей.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!