Рынок новостроек Москвы: спад сделок при высокой доле эскроу

Заместитель руководителя столичного Росреестра Дарья Кудинова связывает динамику с общим охлаждением сегмента первичной недвижимости. Тем не менее, доля сделок с эскроу-счетами остается стабильно высокой и даже демонстрирует минимальный рост: 97,2% в мае против 96,9% в апреле. С начала года ведомство зафиксировало 31 187 подобных договоров, что на 56% меньше результата аналогичного периода 2025 года.

Контроль за соблюдением прав дольщиков остается приоритетом для профильных ведомств. По словам председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, сейчас в Москве реализуется свыше 430 девелоперских проектов, включающих жилую и коммерческую недвижимость. Статистика Банка России подтверждает значимость столичного рынка: на 1 мая 2026 года в Москве открыто более 201 тысячи эскроу-счетов, что обеспечивает 57% от общего объема таких договоров в Центральном федеральном округе.