Пентхаус Иосифа Кобзона выставили на продажу за миллиард рублей

Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости «БезФильтров», отмечает парадокс: попытка сохранить легенду объекта входит в противоречие с запросами целевой аудитории. Покупатель, готовый отдать за городскую резиденцию миллиард рублей, ищет приватность и уникальные архитектурные решения, а не чужую биографию. В этом сегменте имя знаменитого владельца работает скорее как маркетинговый инструмент для привлечения внимания, чем как способ поднять цену.

Речь идет о пентхаусе площадью 600 кв. м в ЖК «Груббер Хаус». При заявленной стоимости цена квадратного метра составляет около 1,67 млн рублей. Для делюкс-сегмента центра Москвы это вполне конкурентное предложение, учитывая, что средние показатели в элитных новостройках зачастую превышают 2–3 млн рублей. Однако рынок сейчас остывает: клиенты стали рациональнее, отдавая предпочтение инвестиционному потенциалу и качеству локации. При бюджетах выше 500 млн рублей жилье переходит в категорию коллекционных активов, круг потенциальных владельцев которых крайне ограничен.