Технические ошибки в реестре недвижимости часто касаются границ земельных участков. В документах нередко фиксируют наложение границ на соседние наделы, из-за чего объект фактически выпадает из гражданского оборота. Продажа или дарение такой земли невозможны до проведения повторного межевания и приведения данных ЕГРН в соответствие с реальностью.
Другой проблемный узел — соглашения о выделении долей детям при покупке жилья на средства маткапитала. Собственники нередко ошибаются в пропорциях, забывая распределить часть квартиры, купленную в ипотеку. Встречаются случаи, когда из документации намеренно или случайно исключают членов семьи, включая детей от прошлых браков. Кроме того, сложности возникают, если на участке возведены постройки, не внесенные в реестр: отсутствие регистрации таких объектов создает препятствия для перехода прав собственности при продаже недвижимости.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!