Арендный рынок Москвы готовится к спаду после сентябрьского пика

В июле интерес к аренде квартир без учета ТиНАО подскочил на 19% по сравнению с июнем. Константин Каменев из «Авито Недвижимости» объясняет это сезонным фактором, который стабилизируется только к октябрю. Наиболее востребованными районами стали Очаково-Матвеевское, Люблино, Марьино, Кузьминки, Отрадное, Хорошево-Мневники и Даниловский. Популярность этих локаций продиктована близостью к вузам и деловым центрам.

Средняя ставка аренды в июле достигла 73,6 тыс. рублей, прибавив 2% за месяц. Аренда однокомнатной квартиры обходится в 61,4 тыс. рублей, двухкомнатной — в 82,5 тыс., трехкомнатной — в 120,1 тыс. рублей. Алексей Попов из «Циана» подчеркивает, что, несмотря на летний рост, динамика существенно уступает прошлым годам: за май–август ставки выросли лишь на 5%, тогда как в 2025 году показатель достигал 9%, а в 2023-м — 26%. Замедление объясняется увеличением объема предложения, эффектом высокой базы и сдержанным ростом зарплат.