Панельные дома 70-х и 80-х годов удерживают рынок жилья Москвы

Аналитики «Авито Недвижимости» и Фонда развития территорий изучили распределение столичного жилья по периодам ввода в эксплуатацию. Результаты показывают, что дома эпохи позднего СССР до сих пор обеспечивают основной запрос москвичей на квадратные метры. На долю жилья, возведенного в 1971–1991 годах, приходится 32% от общего числа квартир в городе. Следующие по объему категории — постройки 1992–2010 годов (21%) и здания 1964–1971 годов (19%).

Старые «хрущевки» 1956–1963 годов занимают 13% рынка, тогда как современный фонд, введенный после 2010 года, представлен лишь 10% квартир. Историческая застройка до 1955 года в совокупности составляет всего 4% от общего объема. По словам руководителя аналитического центра Ольги Клещеевой, именно дома 1964–1991 годов постройки сейчас выступают драйвером доступности. Квадратный метр в таких объектах оценивается в 351–378 тысяч рублей, а средняя стоимость целой квартиры варьируется от 13,2 до 14,6 млн рублей.