Разрыв между номинальным ростом выплат и рыночными ценами стал очевиден после 2020 года. Пока государство индексирует капитал преимущественно по уровню инфляции, сектор недвижимости реагировал на льготную ипотеку, удорожание стройматериалов и рост себестоимости работ. В итоге стоимость квадратного метра опережала индексацию выплат в разы. По словам автора проекта «Экономизм» Алексея Кричевского, за десятилетие маткапитал увеличился примерно вдвое, тогда как цены на жилье взлетели более чем в три раза.
Десять лет назад сумма сертификата во многих регионах покрывала 20–25% первоначального взноса, а в малых городах — до половины стоимости квартиры. Сейчас в крупных мегаполисах этих средств часто не хватает даже на полноценный взнос, поэтому семьи используют их лишь для частичного погашения уже взятых кредитов. Партнер B&C Agency Артём Романюк отмечает, что текущий механизм индексации не учитывает реальную динамику цен на жилье. Эксперты сходятся во мнении, что программа сохраняет значимость, но нуждается в пересмотре подходов: либо через привязку индексации к стоимости недвижимости, либо через развитие налоговых льгот для семей.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!