Новый механизм жилищных сбережений защитит 10 миллионов рублей

Договор жилищного сбережения станет альтернативой классической ипотеке. Вклад открывается минимум на три года, а накопленные средства разрешено тратить только на покупку квартиры, долевое строительство или внесение первоначального взноса по кредиту. Власти рассчитывают, что такой инструмент поможет гражданам дисциплинированно копить на недвижимость в условиях, когда рыночные ипотечные ставки остаются заградительно высокими.

Эксперты напоминают: попытки внедрить подобные инструменты предпринимались в стране более двадцати лет, но предыдущие шесть инициатив провалились. Текущий запуск стал ответом на завершение эры массовой льготной ипотеки, которая долгие годы подогревала спрос на новостройки. Сейчас государству становится сложнее субсидировать ставки, поэтому фокус смещается на накопление собственного капитала.

Однако у системы есть слабые места. Доцент РЭУ им. Плеханова Мария Ермилова отмечает жесткость продукта: деньги фактически замораживаются под конкретную цель. В случае форс-мажора воспользоваться ими будет сложнее, чем обычным вкладом. Кроме того, существует риск, что инфляция на рынке недвижимости опередит доходность сберегательного счета, и накопленных средств не хватит для покупки выбранного объекта. Инструмент рассматривается не как полноценная замена ипотеке, а как способ подготовки к ней через формирование дисциплины и увеличение стартового взноса.