Нейросети вместо бюрократии: в России создают ИИ-центр для строек

В апреле 2026 года в российском строительном секторе начинается формирование Центра инженерии данных и технологий искусственного интеллекта (ЦДИ). Новая структура станет единым интегратором ИТ-решений, который должен автоматизировать проверку проектной документации и радикально сократить сроки выхода на стройплощадку.

От внутренней автоматизации к отраслевому стандарту

Базой для нового центра стала «Главгосэкспертиза России», которая уже перевела ключевые рабочие процессы в безбумажный формат. По словам главы ведомства Игоря Манылова, проект реализуют в два этапа: сначала технологии обкатают на внутренних задачах экспертизы, после чего готовые инструменты предложат всему рынку. Это позволит выровнять «цифровую зрелость» участников отрасли — от крупных девелоперов до региональных заказчиков.

Ключевой особенностью ЦДИ станет использование узкоспециализированной языковой модели. В отличие от универсальных нейросетей, её обучают исключительно на отраслевых данных и материалах строительной экспертизы. Как отметил глава Минстроя Ирек Файзуллин, ИИ должен работать не точечно, а как системный интегратор всех процессов — от чертежей до котлована.

Стратегия-2030 и рыночные реалии

Создание центра вписывается в поручение президента по внедрению ИИ во все ключевые сферы экономики к 2030 году. В правительстве рассчитывают, что автоматизация снизит административную нагрузку на бизнес, что критически важно на фоне рекордных объемов ввода жилья. В 2025 году отрасль достигла планки в 120,8 млн квадратных метров, однако эксперты предупреждают о смене драйверов роста.

Профессор МГУ Наталья Зубаревич полагает, что в условиях экономии бюджетных средств цифровая трансформация становится для застройщиков способом выживания за счет оптимизации внутренних издержек. Работа ЦДИ позволит:

• сократить инвестиционно-строительный цикл;
• повысить прозрачность прохождения экспертизы;
• снизить зависимость отрасли от дорогого банковского кредитования за счет ускорения оборота средств.

По заявлению вице-премьера Марата Хуснуллина, запуск центра поможет вывести работу с проектной документацией на принципиально новый уровень, минимизируя человеческий фактор и ускоряя запуск социально значимых объектов.