Семейная ипотека получила отсрочку до осени

Сохранение льготной ставки в 6% дает рынку передышку, но не снимает главного вопроса: как именно программа будет трансформирована в будущем. В правительстве активно обсуждают адресный подход, при котором условия зависят от количества детей. Для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 10–12%, что вызывает опасения у аналитиков. Валерий Тумин из Fam Properties предупреждает, что подобный скачок способен привести к полной остановке продаж новостроек в ряде регионов, где льготные кредиты фактически заменили собой естественный рыночный спрос.

Мнения экспертов относительно реакции покупателей разделились. Наталья Мильчакова ожидает локального бума, прогнозируя рост выдачи кредитов на 15–20% в ближайшем квартале. Напротив, Алексей Кричевский считает, что пик ажиотажа остался в прошлом, а надежды на новые очереди в офисах продаж неоправданны из-за высокой стоимости недвижимости. Никита Бахчеев рассматривает отсрочку как сигнал для девелоперов: пора учиться работать без массированной господдержки. Внезапность решения, объявленного буквально накануне июля, указывает на серьезные противоречия внутри финансового блока правительства, которые ведомствам предстоит урегулировать до октября.